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連云港購買第二套及以下住房的職工家庭可申請公積金貸款

發布日期:2019-8-23 14:20:21    瀏覽:319,1,0

連云港購買第二套及以下住房的職工家庭可申請公積金貸款 
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近日,市住房公積金管理中心召開新聞發布會,通報我市住房公積金貸款政策調整情況。據獲悉,為支持職工基本住房消費需求,職工家庭在我市購買第二套及以下住房的可以申請住房公積金貸款,申請時職工家庭須無未結清的住房公積金貸款。被認定為二套以上住房的,不予貸款。其中,住房套數認定標準為“認房又認貸”。

2017年初,我市部分區域房價上漲較快,住房公積金存貸比連續多月處于高位運行,為了引導職工合理住房消費,解決住房公積金流動性不足等問題,我市調整了住房公積金貸款政策,暫停發放第二套及以上住房公積金貸款。當前,我市房地產形勢和住房公積金資金運行情況已發生了明顯變化,隨著人民群眾生活水平的不斷提高和生二胎家庭的增多,我市廣大職工對二套改善型住房需求度較高;另外我市住房公積金存貸比已降到87%,可用資金達20億元,在確保職工首套房剛需貸款基礎上,現有資金可以滿足二套房貸款需求。根據住房城鄉建設部、財政部、中國人民銀行和省住建廳相關文件要求,我市對住房公積金貸款相關政策進行了常規調整。本次政策調整是對原暫停發放第二套及以上住房公積金貸款政策常規恢復,有利于解決好廣大職工對二套改善型住房需求,對我市房地產市場平穩健康發展起一定的促進作用。

本次調整明確指出,支持職工基本住房消費需求。支持職工剛性需求及改善型自住住房需求,職工家庭在我市購買第二套及以下住房的可以申請住房公積金貸款,申請時職工家庭須無未結清的住房公積金貸款。被認定為二套以上住房的,不予貸款。關于住房套數的認定標準為“認房又認貸”。“房”為職工家庭(借款人、共同借款人及其配偶和未成年子女,下同)在購房地、住房公積金繳存地名下住房,“貸”為職工家庭商業性住房貸款記錄和住房公積金貸款記錄。如職工家庭無住房貸款記錄且在購房地、住房公積金繳存地無住房的為首套住房公積金貸款。職工家庭僅有1筆住房貸款記錄且無住房;在購房地、住房公積金繳存地僅有1套住房且無貸款記錄;在購房地、住房公積金繳存地僅有1套住房且僅有同一套住房貸款記錄,以上三種情形均分別為第二套住房公積金貸款。

對于職工家庭住房貸款記錄如何認定和查詢,市住房公積金管理中心客戶服務中心主任周元珍介紹,“住房貸款記錄”是指職工家庭在人民銀行個人征信系統中全國范圍內的商業性住房貸款記錄和連云港市住房公積金貸款信息系統中的貸款記錄。職工家庭申請貸款時,授權市住房公積金管理中心通過人民銀行個人征信系統和連云港市住房公積金貸款信息系統查詢,在連云港市申請異地貸款職工住房公積金貸款記錄通過其公積金繳存地出具的《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》采集。

需要提醒的是,調整后的政策自2019年7月5日起實施。商品房以申請住房公積金貸款時提供的《商品房買賣合同》備案時間為準,存量房以提供的《不動產權證書》發證時間為準(市區以《存量房買賣合同》網簽時間為準),在2019年7月5日之前的,仍按調整前政策執行。


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